目前国内企业继续主导北京写字楼新租交易市场

　   莱坊发布报告称，第三季度，北京甲级写字楼平均租金与第二季度相比小幅下降0.1%至每月每平方米人民币378元。市场平均空置率在三季度下降了0.3个百分点至2.7%。国内企业继续主导写字楼新租交易市场。此外，较高的预租率使得三季度甲级写字楼市场的净吸纳量达到约98,000平方米。

　 　三季度写字楼平均成交价格环比持续下降1.6%至每平方米人民币55,913元。三季度甲级写字楼投资市场交易活动较低迷，其中一部分原因是由于大量写字楼为业主自用，可供销售的写字楼稀缺。

　　第三季度，位于西城区的合生财富广场与海淀区中关村互联网金融中心投入使用，为甲级写字楼市场提供约85,000平方米的新增面积。

　　莱坊董事及北京研究及咨询部主管孙文静预计在第四季度，北京甲级写字楼市场空置率将上升至3.5%左右，写字楼租金水平将保持平稳。第四季度在中央商务区、燕莎、北京金融街和中关村等核心商圈将有四个写字楼项目入市，为市场提供约21.9万平方米的新增面积。此外，由于望京、将台路和奥林匹克公园附近等新兴市场的新增写字楼入市，核心商圈甲级写字楼市场紧张的供需关系将随之而得到缓解。预计第四季度上述新兴市场将有约32.9万平方米的新增面积投入使用。