写字楼回报率超过10%

 SOHO中国[4.041.25%]有限公司董事长潘石屹在自己的微博上撰言说，新政不会波及商业地产市场，相反，还会给商业地产带来机遇。不少地产专家也认为，尽管国家不断对楼市进行宏观调控，但通胀预期仍在，投资者仍在寻找投资方向，依然阻断不了资金流入商业地产市场的步伐。从事商业地产研究的四川中原地产工商铺部高级营业经理徐东为记者算了笔账：按城南住宅目前租赁价，每平米约20元左右，投资住宅回报率才3%。事实上，成都目前写字楼投资回报率甚至超过了10%，而住宅投资回报率还不到4%。写字楼回报率如此之高，为何那么多人投资住宅？徐东说，这是因为不少投资客对地产投资了解不够造成的。他说，写字楼适合长线投资。尤其是新入市的写字楼，将面临半年左右时间的空置期。这样，投资客在前期不但不能获得分文回报，还可能承担一笔不菲的物管费。