龙冠置业大厦物业介绍

项目介绍：

　　一、项目概况:

　　龙冠置业大厦位于北京市回龙观。投资商为北郊农场，。建成后的龙冠置业大厦为写字楼和商业的综合体，将成为回龙观商务集中区域的标志性建筑。龙冠置业大厦南距德胜门15公里，北距昌平区中心16公里，西距上地信息产业基地1公里，东距北苑集团2公里。

　　二、项目交通:

　　龙冠置业大厦比邻美廉美、华联商厦、昆泰大酒店拥有充足的商业客群。南贴13号城铁线，西临八达岭高速公路，距奥林匹克公园8公里，离中关村核心区6公里，拥有回龙观地区最优越的交通路网支持。龙冠置业大厦公交线路十分发达，现已通车有344路直达德胜门，699路直达丰台，618路直达西直门，407路直达安贞，307路直达中关村，有345、919可直达马甸桥、新街口等地。

　　三、项目指标:

　　龙冠置业大厦分成两部分：一区为商业，二区为写字楼。

　　1.一区商业，地上局部5层，地下2层，一层层高为5.4米，其余楼层层高为4.5米，总建筑面积为30397平方米，地上建筑面积21429平方米，地下建筑面积8968平方米。

　　2.二区写字楼，地上1—16层，地下1层，一层层高为5.2米，二层为4.5米，三层以上3.6米，总建筑面积为30873平方米，地上建筑面积23191平方米，地下建筑面积7682平方米。

　　3.楼板承重为：商业区350kg/M²,写字楼200kg/M²。

　　4.地上停车位96个,地下停车位258个。

　　5.总用电量为:6000KVA。

　　四、项目定位:

　　龙冠置业大厦商业定位为：品牌主力店、餐饮、休闲、娱乐，配套的商业地产项目，预计开业时间为2009年5月，即规划建设成为一个集购物、娱乐、休闲为一体的商业综合体。招商对象及内容：金融配套(银行、证券)、餐饮、娱乐、健身等配套项目租售详情：只租不售，现招商洽谈中有效期：长期