详细信息

1．位置状况 位于朝阳区酒仙桥东路9号院电子城研发中心园区内A2，东至酒仙桥东路，南至将台路，西至酒仙桥路，北至酒仙桥中路。 用途可作为办公，研发和生产。 2．交通条件 园区距首都机场16公里，天安门15公里，有30多条公交车通往市区，并与三环、四环、五环、京顺路相互连接，距天津新港150公里。 3．房屋登记状况 有《房屋所有权证》 4．地上建筑物状况 估价对象位于A2楼的五和六两层（楼共七层），坐西朝东，总建筑面积30312平方米。五层和六层建筑面积均为2202.06平米，合计4404.12平米。经调查停车数量40个；两层全部出租。 （1）供水：由市水源九厂通过市政管网供应，管线为DN200mm至DN600mm不等，供水能力可达70081吨/日。 （2）供电：现有220KV变电站一座，装机容量24万KVA；规划新建220KV变电站一座，110KV变电站两座及8个10KV开闭站。 （3）污水处理：城市、工业污水通过污水管线汇入酒仙桥污水处理厂，日处理能力80万立方米。 （4）电信：现有10万门电话局两座，规划新建一座10万门电话局及配套管网，使区内电话交换机总容量达到30万门。完善通信管网及中继光缆网络，建设大容量、高速率多媒体数字通信网络。 （5）天然气:高中压调压站两座，Φ300mm-Φ400mm中压管线供气。 （6）供热：现有供热能力476吨/小时，新建的电子城集中供热中心，以天然气为燃料，建设2台75T/h的蒸汽锅炉、8台52.5MW热水炉，供热能力1274吨/时。 基础：钢筋混凝土筏板基础； 结构：钢混（框架）； 标准层高：4.2米； 外墙：干挂天然花岗岩； 内墙：大堂、电梯间为大理石，其余墙面为乳胶漆墙面； 地面：大堂、电梯间为优质玻化砖； 门窗：大堂为不锈钢框玻璃门，铝合金窗； 电梯 ：2部； 小区安保：24小时。