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首尔甜城写字楼高回报率 地段优势 .京平高速，密涿高速。半小时直达北京，距离首都机场20分钟车程，距离望京商圈30分钟，项目南侧徐尹路直达北京三元桥，燕莎商圈。项目本案815，819，通勤班车公交车始发站,815直达国贸华贸，819直达地铁6号线，通勤班车直达望京商圈。 另外，密涿支线已规划为北京大七环，毗邻本案北侧更具升值潜力。 S6号线轻轨西起北京东坝，沿京平高速东至平谷，距离本案北侧北务有一站。 R1号线：在编制的《北京市轨道交通近期建设规划(2020)》中，北京拟在现有地铁1号线下方， 沿长安街方向再建一条东西向交通走廊，从1号线下方沿长安街直通至通州运河核心 区，建设规模将超越既有1号线。规划中的地铁R1快线全长52.3公里，沿长安街向东西 延伸，自西向东主要经过的功能区包括门头沟新城、首钢厂区、鲁谷居住区、公主坟 商圈、金融街、王府井商业区、CBD核心区、通州运河中心区等。地铁快线拟采用大站 快车方式，停靠站点较少，运行速度快，从而便捷连接中心城区和通州新城。[1]该线于2018年开通。从本案徐尹路出发5分钟直达 车站列表 上岸 文化创意产业园 八角游乐园 玉泉路 公主坟 木樨地 复兴门 西单 王府井 建国门 永安里 国贸 四惠 双桥西 管庄 北关 龙旺庄 宋庄 2.商务配套齐全 独一无二的超大型配套：本案拥有自主开发的30万平米燕达国际购物中心里边包括（大型超市，高端商务中心，购物中心，大型会所等等）。贯穿项目南北1公里的风情商业街，150米高的地标上午酒店（双子座大厦），13栋大型写字楼（有些是定制SOHO，办公企业有大显，LG，三星等一些外企）。 3.稀缺决定投资价值： 开发商为什么会建13栋大型的写字楼？因为看好这个市场有很大的需求，我们从北京开始说吧！北京一些大型的写字楼SOHO：华贸中心，建外SOHO，国贸，朝外SOHO，望京SOHO等等，从2012年上半年租金翻了快一翻，而且租也不好租。为什么？因为企业很多，写字楼很少。而且这13栋大型写字楼加本案南侧的30万平米燕达国际购物中心像这种体量的超大型商业在北京也是很少的，很多企业为什么来我们这买写字楼办公？因为这里的租金比北京的便宜，而且地理位置优越（紧邻燕莎商圈，国贸商圈，望京商圈，还有宋庄的金盏金融服务区）一般30分钟都能到。现在北京的写字楼租金那真是天价了，而燕郊相对来说便宜很多很多，而燕郊呢？现在真正的大型写字楼办公区是没有的，有也是不成规模的一栋或两栋写字楼。而我们是13栋大型写字楼，以后外企进来以后，这里的写字楼是很好租的。