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注意事项

    投资中低端写字楼注意事项
    发表日期:2013.04.10     发布人:admin    点击量:

    投资中低端写字楼注意事项

    据合富置业写字楼部经理麦咏勤介绍,从近年写字楼的成交情况来看,甲级写字楼的需求与日俱增,价格不断攀升。由于以往租用住宅办公的八成是中小型的公司,但“住宅禁商”,这类低端客户转投甲级写字楼个案增长并不明显。
    据介绍,“住宅禁商”后,天河北的写字楼市场的租赁明显活跃了,客户多选100~200平方米的中小面积的写字楼单位,而对于物业档次的要求不会太高,租金基本在50~60元/m2/月一般都会接受。租赁市场的日趋活跃,使部分客户近期想投资中低端写字楼,合富置业专业人士建议,投资写字楼要注意以下几点:
      1、投资市场上比较活跃的楼盘,最好是已经有一些知名企业、单位进驻的楼盘。
      2、切记关注该写字楼近几年的成交情况,单位转手的频率等情况。
      3、写字楼面积情况,如较多100~200平方米单位,还是几百平方米以上单位。
      4、留意写字楼附带的装修、景观、楼层、管理费(最好在20元/m2/月左右)、配套设施(如车位、电梯等硬件设施)以及物业管理公司的管理水平等细节情况。






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