狂销10亿破质疑，北京单周销售新纪录诞生

　　上半年销量不到50亿的北京写字楼市场，终于在11月提交了一份大单。位于朝阳公园的骏豪·中央公园广场上周六签约会，现场签下10亿，刷新全市单盘单周销售纪录。

　　此前，众多专家曾热议将于11月高调入市的骏豪·中央公园广场，质疑声不断。据CORC研究中心数据显示，北京2013年上半年成交额在150亿元左右，但2014年上半年却缩水至50亿，不及去年三分之一。虽然第三季度，北京写字楼市场因新政颁布略有回升，但大盘面依旧处于寒冬期。持续走低的房地产市场，使得大多数房企选择延期入市或者以价换量。

　　10月 份，北京写字楼市场开盘均价维持在45000元/平米左右，而骏豪·中央公园广场却在开盘价上保持强硬，价格维持在3倍均值的水平。在业界纷纷退避的11月，骏豪·中央公园广场选择硬碰市场寒冬、逆势开盘，这让业界人士普遍不看好该楼盘的销售预期。

　　但就在11月8日当天，北京优翔国际和香港万恒国际双双签下A4和A5企业独栋写字楼，仅这两家签约额已达10亿，直接破除了业界质疑声音。一天之内签下10亿元大单，这也刷新了2014年北京单盘单周的销售纪录。当天，另有30多家意向客户到场洽谈签约，该楼盘未来可能会有更大突破。

　　逆势之下依旧能够大卖，并且创下单天10亿的销售业绩，不少记者也表示难以置信。一些提前得知消息的记者--包括经济观察报、21世纪经济报道等知名财经媒体在内的记者，在当天对骏豪地产集团董事总裁张辉进行采访，采访中屡屡被提到的问题之一就是寒冬市场下楼盘依旧能够热销的原因。

　　张辉在接受记者采访时表示，精致的产品即使在恶劣的市场环境下也能够生存。他指出，房企转型期，更应该注重品质和理念，低迷的市场环境不能阻挡市场对高端高质产品的认可。

　　而对市场而言，"单天10亿"--11月初这一写字楼市场的重磅新闻，是否会让2014年仅剩的两个月进入爆发期，这也将成为业界共同关注的话题。

　　早前，21世纪经济报道曾发文称，北京写字楼市场在经历沉闷的前三季度后，将出现拐点，亿元大单会越来越多。第一太平的报告显示，北京甲级写字楼市场总存量达到约950万平方米，空置率维持在3.5%的全国最低值，超过80%的写字楼出租率高于95%。

　　高纬环球也于11月6日发布报告表示，尽管整体市场行情走低，但一线城市的高端写字楼一直处于溢价状态，对于北京资金充裕的机构而言，最佳收购窗口已经打开。骏豪·中央公园广场逆势狂销10亿的信息，或将成为北京写字楼市场转机的拐点。