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根据伟业我爱我家研究院等多家机构监测数据显示，北京土地市场依然领先全国。2014年前10个月，北京市共成交各类土地132宗，规划建筑面积1557.23万平方米，比去年同期减少8%，但土地成交总金额达1781.6亿元，比去年同期增长43.7%；平均楼面价达每平方米11441元/平方米，比去年同期上涨了36%，为历年来新高。业内预计，今年年内，北京土地市场成交金额破2000亿元无悬念。
刚刚过去的10月份，北京共成交6宗宅地，比9月份增加了4宗，其中，配建限价、经适、公租等具有保障属性房屋的土地为5宗，占比83.3%。规划建筑面积105.22万平方米，比上月增长195%，比去年同期增长77%；成交总金额为158.2亿元，比上月增长73.1%，比去年同期增长215%。
10月份宅地成交总金额为6个月以来新高。
在住宅成交方面，前10 个月，北京市共成交宅地44宗，比去年同期减少了4宗；规划建筑面积799.45万平方米，比去年同期减少8.5%；成交总金额达1181.3亿元，比去年同期增长39.7%，平均楼面价为14777元/平方米，比去年同期增长52.7%。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从10月份土地市场成交表现来看，随着9月份以来宏观层面市场利好和北京市相关政策利好的出台，部分开发企业对宅地市场的热情有所恢复，宗地位置较好的土地依旧受到热捧，宅地市场较过去几个月份有所复苏。
胡景晖表示，尽管2014年楼市成交惨淡，但北京土地市场由于受2013年余温在上半年的影响，成交热度依旧可观，宅地成交量、价格维持在较高水平，且土地价格显著攀升，土地成交金额和平均楼面价双双大幅增长。
从北京、上海、广州、深圳四大一线城市横向比较来看，据中原地产市场研究部统计数据显示，今年前9个月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市合计土地出让金为3671.16亿元，与2013年同期的3672.7亿元基本持平。
而从全国来看，根据财政部公布的数据显示，前三季度地方政府卖地收入达31290亿元，比去年同期增加5120亿元，增长15.1%。不过，值得注意的是，地方政府卖地收入同比增速连续三个季度下滑，而且自7月份增速降为个位数后，9月份同比增幅为-21.1%，这些数据与今年以来低迷的楼市契合。
“卖地收入”是国有土地使用权出让收入的俗称。2013年，这一收入约为4.1万亿元，同比增长约45%，为历史之最。业内预计，今年如果第四季度卖地收入增幅下滑不超过40%，全年地方政府卖地收入将再次超过4万亿元。
近期，随着楼市成交复苏，给走向低迷的地市注入了“兴奋剂”，但各地市场依旧冷热不均。日前，南京举行限购与限贷双双松绑后的首场土地拍卖会，一举引发19家房企报名参与竞拍，拍卖现场座无虚席，一天卖地收入就高达51亿元，与此前人气清淡的景象形成鲜明对比。今年昆明土地成交量同比跌近7成，前三季度昆明实际土地成交仅4814.06亩，完成率仅20.93%，卖地收入同比少225亿元。而惠州则已连续三年未完成卖地任务。
业内专家认为，由于信贷新政的出台，给开发商带来了喘息机会，市场预期有所好转，开发商拿地的信心也相对增强，预计房企第四季度仍会积极布局土地市场。不过，也有分析人士认为，后续土地市场的溢价率上涨将乏力，甚至将大幅下调，流标情况也很可能继续出现。