二手写字楼量价齐升市场利好

2010年4月，美联物业写字楼蓝筹租金指数为127.71，蓝筹样本的平均租金为133.37元/平方米·月，环比涨2.69%，同比涨33.56%。一季度GDP按可比价格计算，同比增长11.9%，比上年同期加快5.7个 百分点，显露出宏观经济良好的发展势头，这将有力刺激写字楼市场租赁需求的释放。
据美联物业租赁交易统计显示，在3月租赁交易面积是2月2倍的情况下，4月租赁交易面积继续增加，环比增长15.27%。未来租赁交易量及平均租金均会继续看涨。
蓝筹投资回报率约5个百分点2010年4月，美联物业（深圳）写字楼蓝筹投资回报率为4.97%，与上月相当。受住宅市场受压及新供应不足之影响，未来写字楼价格仍看涨，这意味着投资回报率仍会保持低位，即使回调，其幅度亦小。